1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
24.4万円/㎡
前年比+14.2%
大津市
23.2万円/㎡
前年比+32.2%
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シャルマンコーポ瀬田湖畔
滋賀県大津市大江一丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩19分
1989年築 / 7階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,307万円
26.3万円/㎡
1,524
2,046
2,568
3,091
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,568万円
23.3万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
シャルマンコーポ瀬田湖畔
2,599万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 87.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は21.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,599万円 | 29.6万円 | 3階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 2,280万円 | 26.8万円 | 1階 | 85.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 2,380万円 | 28.0万円 | 1階 | 85.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,200万円 | 13.7万円 | 3階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 34.6万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,480万円 | 17.0万円 | 1階 | 87.07㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/12 | 1,698万円 | 19.3万円 | 4階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 1,680万円 | 19.3万円 | 1階 | 87.07㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 1,980万円 | 22.6万円 | 5階 | 87.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 14.6万円 | 4階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 23.7万円 | 5階 | 87.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,130万円 | 24.3万円 | 5階 | 87.78㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,450万円 | 20.7万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,450万円 | 21.6万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,580万円 | 19.9万円 | 5階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,480万円 | 19.4万円 | 7階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,590万円 | 20.9万円 | 7階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 1,650万円 | 21.7万円 | 7階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 1,780万円 | 20.3万円 | 1階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 1,430万円 | 20.4万円 | 6階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 21.4万円 | 1階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.35㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | シャルマンコーポ瀬田湖畔 大津市大江一丁目 | 瀬田駅19分 | 2,599万円 | 29.6万円 | 87.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/26 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/26 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/12/23 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2026/03/16 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/01 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/24 | エメラルドマンション膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/10 | エメラルドマンション膳所A棟 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/24 | エメラルドマンション膳所B棟 大津市竜が丘 | 膳所駅9分 | 1,998万円 | 28.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/04 | レックスガーデン大津石山 大津市富士見台 | 石山駅16分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 1,598万円 | 24.0万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/22 | ティアラ大津 大津市萱野浦 | 瀬田駅24分 | 1,990万円 | 28.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で14.2%上昇、大津市では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は大津市の平均と比較して27.6%割高です。